Аренда недвижимости в учете арендатора в 1С Бухгалтерия 8.3

Аренда недвижимости в учете арендатора в 1С Бухгалтерия 8.3

18.07.2019

Аренда 1С бухгалтерия

Аренда недвижимого имущества в учете арендатора (арендная плата в фиксированном размере).

Рассмотрим пример.

ООО «Швейная фабрика», являющееся арендатором, взяла в аренду у ООО «ПСК «Город метров» производственное помещение. Срок договора составляет 11 месяцев – с 1 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года. В арендованном помещении планируется производство продукции.

Размер арендной платы, согласно условиям договора, составил 480 тыс. рублей, в том числе НДС 20%, ежемесячно. Сюда же включены и коммунальные услуги. Оплата должна производиться не позднее 5-го календарного дня текущего месяца.

Перед заключением договора ООО «Швейная фабрика» перечислила предварительный платеж, вычет НДС по которому арендатор не использовал.

Стоимость помещения, которое было передано в аренду. Составляет 45,5 млн. рублей.

У ООО «Швейная фабрика» имеется учетная политика, согласно которой:

  • все расчеты по арендованной недвижимости отражаются на счете 76.05;
  • у арендатора применена общая система налогообложения по методу начисления, отчетный период – квартал.
  1. Как учесть недвижимость на забалансовом счете?
  2. Необходимо принять рассматриваемую недвижимость к учету.

    Для этого потребуется использовать документ под названием Операция (рис. 1):

    • для этого перейти в раздел Операции, далее выбрать ввод вручную;
    • воспользоваться кнопкой Создать, а в качестве вида документа выбрать Операцию;
    • табличная часть заполнится после нажатия на кнопку Добавить.

    В колонке, в которой отражается дебет, потребуется:

    • выбрать счет под номером 001;
    • выбрать из списка контрагента-арендодателя при наличии, иначе заполнить его реквизиты в качестве нового контрагента;
    • зарегистрировать недвижимость в программе 1С Бухгалтерия в качестве основного средства;
    • рассматриваемая недвижимость будет относиться к группе Здания;
    • в соответствующем поле необходимо присвоить объекту наименование, как краткое, так и полное;
    • необходимо заполнить все имеющиеся реквизиты у объекта недвижимости в карточке данного объекта;
    • воспользоваться кнопкой Записать.

    В графе Сумма табличной части потребуется указать стоимость объекта недвижимости, воспользоваться кнопкой Записать, после чего закрыть документ.

    1С Бухгалтерия - заполнение данных по основному средству

  3. Оплата арендных услуг.
  4. Перечислить оплату за первый месяц аренды – февраль 2019 года.

    Для этого потребуется воспользоваться документом Списание (рис. 2):

    • это можно сделать с помощью платежного поручения, для этого перейти в раздел Банк, далее выбрать одноименную позицию;
    • произвести загрузку через программу обмена информацией с обслуживающим банком;
    • воспользоваться возможностью создания нового документа, например, перейти в раздел Банк, далее выбрать выписки.

    Как произвести оплату аренды в 1С бухгалтерия учет, используя раздел Банк?

    • потребуется создать документ Списание либо же открыть ранее загруженный из программы обмена информацией с банком документ;
    • в качестве операции потребуется выбрать оплату в адрес поставщика (арендодателя);
    • заполнить все поля с реквизитами (получатель, размер оплаты, ссылка на реквизиты договора, оплачиваемая сумма);
    • выбрать счет 76.05;
    • из всех статей расходов потребуется выбрать оплату товаров;
    • перевести флажок в позицию подтверждения банковской выпиской;
    • воспользоваться кнопкой Провести.

    1С Бухгалтерия - списание с расчетного счета

    С помощью кнопки дебет-кредит сверьте результаты по итогам заполнения документа (рис. 3).

    1С Бухгалтерия - движение документа списания с расчетного счета

    Оплата последующих платежей за пользование недвижимостью производится аналогично.

  5. Как учесть рассматриваемые затраты в расходных операциях?
    • Отразить оплаченную за первый месяц арендную ставку.
    • Учесть НДС, принятый к учету арендодателем.
    • Зачтен предварительную оплату по договору аренды недвижимости.

    Потребуется заполнить документ под названием Поступление (рис. 4):

    • для этого перейти в раздел Покупки, далее выбрать Поступление;
    • воспользоваться кнопкой Поступления, в качестве вида оказанной услуги выбрать Услуги;
    • заполнить все необходимые реквизиты документа;
    • ввести даты в соответствии с запрашиваемыми сведениями;
    • выбрать арендодателя из списка;
    • выбрать каким способом должен быть зачтен аванс;
    • таблица заполняется после использования кнопки Добавить.

    Далее необходимо заполнить все иные необходимые реквизиты, воспользоваться кнопкой Провести.

    1С Бухгалтерия - настройка статей затрат в акте поступления услуг

    С помощью иконки дебет-кредит проверьте правильность заполнения сведений (рис. 5).

    1С Бухгалтерия - движение документа поступление акт накладная

    • Принять входящий НДС к учету.

    Потребуется воспользоваться документом Счет-фактура (рис. 6):

    • заполните соответствующие поля;
    • проверить правильность внесенных данных.

    1С Бухгалтерия - счет фактура на поступление

    Кнопка дебет-кредит позволит проверить правильность внесенных данных (рис. 7).

    1С Бухгалтерия - движение по регистрам полученной счет фактуры

    • Платежи за последующие месяцы аренды отражаются аналогично.
  6. После окончания договора потребуется воспользоваться списанием основного средства.
  7. Для снятия с учета потребуется воспользоваться документом Операция (рис. 8):

    • перейти в раздел Операции, далее выбрать те, которые можно ввести вручную;
    • воспользоваться кнопкой создать;
    • потребуется внести все данные в табличную форму;
    • в качестве счета должен быть указан 001 (кредит);
    • укажите стоимость возвращенного арендодателю недвижимого объекта;
    • воспользоваться кнопкой Закрыть.

1С Бухгалтерия - отражение операции

Для того чтобы просмотреть состояние расчетов, потребуется сформировать отчет (рис. 9).

1С Бухгалтерия - анализ субконто


Возврат в Блог Бухгалтера

Array
(
    [0] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 12
        )

    [1] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 11
        )

    [2] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 10
        )

    [3] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 09
        )

    [4] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 08
        )

    [5] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 07
        )

    [6] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 06
        )

    [7] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 05
        )

    [8] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 04
        )

    [9] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 03
        )

    [10] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 02
        )

    [11] => Array
        (
            [year] => 2019
            [month] => 01
        )

    [12] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 12
        )

    [13] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 11
        )

    [14] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 10
        )

    [15] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 09
        )

    [16] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 08
        )

    [17] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 07
        )

    [18] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 06
        )

    [19] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 05
        )

    [20] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 04
        )

    [21] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 03
        )

    [22] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 02
        )

    [23] => Array
        (
            [year] => 2018
            [month] => 01
        )

    [24] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 12
        )

    [25] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 11
        )

    [26] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 10
        )

    [27] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 09
        )

    [28] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 08
        )

    [29] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 07
        )

    [30] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 06
        )

    [31] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 05
        )

    [32] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 04
        )

    [33] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 03
        )

    [34] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 02
        )

    [35] => Array
        (
            [year] => 2017
            [month] => 01
        )

)

Архив